多地端午楼市成交不及预期

　　● 本报记者 董添

　　端午假期过后，各大中介纷纷晒出端午假期楼市成交情况。从中介机构披露的数据看，受高温天气等因素影响，端午假期多地楼市表现平淡，销售不及预期。其中，北京地区新房成交面积2.42万平方米，同比下降超两成。

　　市场情绪偏低

　　中指研究院数据显示，端午假期期间（6月22日至24日），代表城市新房成交面积较去年端午假期（2022年6月3日至5日）增长近两成，但与去年同期相比成交面积下降约七成。此外，今年端午假期代表城市成交面积较2019年端午假期下降一成。

　　端午假期期间，虽然多地楼盘推出优惠活动，但市场情绪偏低，销售表现平淡。以北京地区为例，端午假期期间，北京商品住宅成交面积为2.42万平方米，较去年端午假期期间下降20.2%。由于天气持续高温，看房人数减少。

　　高温天气带来影响

　　天气炎热给二手房市场也带来影响。

　　端午假期期间，中国证券报记者走访调研北京地区二手房市场发现，受天气炎热等因素影响，成交、带看量整体较低。

　　多位中介人士表示，端午假期期间带看量很少，几乎没有成交。

　　值得注意的是，部分中介机构提供VR看房服务。“天气实在是太热，客户约不出来，带看、成交都受到较大影响。”多位中介人士告诉中国证券报记者，“但大家也没有闲着，一直在线上讲解。客户可以先在线上看，过几天气温下降了再线下看。接下来一段时间，预计会有一波集中线下带看和成交。”

　　“最近，北京二手房价格出现较为明显的回落，目前不少房源性价比不错。”中介人士告诉中国证券报记者，“北京二手房价格整体都在回落，部分房源相比年初价格回落10%左右，其中包括一些学区房。目前，北京二手房房源充足，涨价的片区很少。”

　　“二季度，北京地区二手房市场整体不如一季度，带看和成交都处于相对低位。一季度，大量去年年底积压的需求集中进行了释放。”多位中介人士告诉中国证券报记者。

　　北京住建委网站数据显示，5月份，北京二手房网签12982套，环比下滑6.8%，同比上涨51.0%（去年5月因疫情影响，成交基数较低）。4、5月份北京二手房市场呈现明显的回落态势。